Комисионите на платформите са най-големият променлив разход за краткосрочен наем след почистването. Ето колко взима всяка от тях и какво остава при директна резервация.
Airbnb
Airbnb има два модела на таксуване (по помощната страница на Airbnb за таксите на домакините):
| Модел | Такса за домакина | Такса за госта |
|---|---|---|
| Единна такса | обикновено 15,5% (14–16%) | няма |
| Споделена такса | обикновено 3% | 14,1–16,5% |
Споделената такса се премахва: домакините се прехвърлят към единната и след прехвърлянето не могат да се върнат. Единната такса е задължителна за хотели, за домакини, които ползват софтуер за управление на имоти, и в държави, където Airbnb я е въвела. Тя се изчислява върху цената за нощувките плюс таксите, които начислявате (например за почистване), и се удържа от изплащането.
Таксите, които показва Airbnb, включват ДДС, когато такъв се дължи.
Booking.com
Booking.com работи с комисиона, която е записана в договора с обекта и се вижда в Extranet. В Европа тя обикновено е около 15% от стойността на резервацията. Може да е по-висока, ако участвате в програми за видимост (например Preferred Partner). Комисионата се фактурира месечно, а при „Payments by Booking.com“ се удържа от изплащането.
ДДС върху таксите
Airbnb и Booking.com са установени в други държави от ЕС. Ако сте в България и не сте регистрирани по ДДС, получаването на услугите им може да ви задължи да се регистрирате по чл. 97а от ЗДДС и да начислявате ДДС върху комисионите. Подробно: регистрация по ДДС при Airbnb и Booking.
Пример: 3 нощувки по 60 €
| Airbnb (единна такса 15,5%) | Booking.com (комисиона 15%) | Директна резервация | |
|---|---|---|---|
| Сума | 180 € | 180 € | 180 € |
| Такса на платформата | 27,90 € | 27,00 € | 0 € |
| Остава за вас преди други разходи | 152,10 € | 153,00 € | 180 € минус таксата за картово плащане |
Процентите са ориентировъчни: проверете точните в профила си във всяка платформа.
Директните резервации
Платформите ви носят нови гости, но гост, който вече е бил при вас, може да резервира следващия път директно. Тогава плащате само таксата на доставчика на картови плащания. С директните резервации в Smarthoster-bg гостът вижда свободните дати и цената на сайта на обекта, а вие потвърждавате с един клик. Календарът затваря датите в Airbnb и Booking.com чрез синхронизация на календарите.
Често задавани въпроси
Колко процента взима Airbnb от домакина?
При единната такса — обикновено 15,5% (14–16%) от сумата на резервацията. При споделената такса домакинът плаща около 3%, а гостът отделна такса, но този модел се премахва.
Колко е комисионата на Booking.com?
Определя се в договора с обекта и се вижда в Extranet; в Европа обикновено е около 15%, по-висока при програми за видимост.
Трябва ли да се регистрирам по ДДС заради Airbnb и Booking.com?
Може да се наложи: услугите от платформи, установени в друга държава от ЕС, могат да задължат нерегистрирано лице да се регистрира по чл. 97а от ЗДДС. Проверете със счетоводител.
Колко струва директната резервация?
Няма комисиона за платформа. Ако гостът плаща с карта, доставчикът на плащането (например myPOS) удържа своята такса.